Twee brieven aan gemeenteraad over de Bloemenkamp Gorssel
In dit artikel:
In Gorssel (gemeente Lochem) maken omwonenden en de Stichting Vrienden van de Bloemenkamp zich sterk tegen de voorgenomen sloop van wooncomplex De Bloemenkamp en de daarop geplande nieuwbouw door eigenaar Vastgoed zorgsector (Vgz) en ontwikkelaar Sustay. Na het vertrek van de Oekraïense bewoners lijkt de sloop onvermijdelijk, wat buurtbewoners en de stichting ertoe bracht twee open brieven aan de gemeenteraad te sturen met vragen en eisen rondom participatie, alternatieven en het behoud van betaalbare woningen.
Drie direct omwonenden klagen dat participatie niet aan wettelijke normen voldoet: volgens hen was betrokkenheid oppervlakkig, informatie vaag en werden keukentafelgesprekken niet ondersteund met concrete tekeningen, cijfers of schriftelijke terugkoppeling. Ze verwijzen naar de Omgevingswet, die vroegtijdige, transparante en serieuze betrokkenheid van belanghebbenden voorschrijft. Kritische geluiden van buurtbewoners en tegenstanders van sloop zouden tijdens informatieavonden nauwelijks aan bod zijn gekomen; in plaats daarvan lag de nadruk op geïnteresseerden voor de toekomstige appartementen.
Sustay, actief in de middenhuurmarkt, is door Vgz ingeschakeld voor ontwikkeling en participatie. Het plan voorziet in twee nieuwe bouwblokken met in totaal 58 appartementen; de stichting en omwonenden stellen dat de bestaande 39 woningen prima gerenoveerd en verduurzaamd kunnen worden, waardoor betaalbare huisvesting behouden blijft. Eerder ondersteunde een petitie ruim 1.100 ondertekenaars voor behoud van het complex.
De gemeente Lochem bevestigt dat er primair op vervangende nieuwbouw wordt gestuurd en weigerde verzoeken om het complex tot gemeentelijk monument te verklaren, ondanks een positief advies van de erfgoedcommissie. Omdat sloop vaak alleen meldingsplichtig is en geen vergunning vereist, vrezen omwonenden dat de sloop zou kunnen plaatsvinden voordat nieuwbouw is goedgekeurd, met langdurige braakliggende grond, toegenomen parkeerdruk (58 appartementen zonder parkeergarage genoemd) en aantasting van dorpsbeeld en sociale samenhang tot gevolg. In de startnotitie van juli 2024 en communicatie eind november zou zijn aangegeven dat de transformatie niet lang hoeft te duren.
De Stichting Vrienden van de Bloemenkamp dringt aan op actie van de politiek: benutting van het gebouw als tijdelijke jongerenhuisvesting, aanbieden van een alternatief bouwterrein aan Vgz, onafhankelijk onderzoek naar duurzame renovatie en mogelijkheden voor overname door gemeente of woningcorporatie. Op de website van Vgz zijn plannen te vinden; Sustay publiceert geen projectinformatie. De discussie draait hierdoor zowel om ruimtelijke keuzes als om participatie en behoud van lokaal maatschappelijk kapitaal.