De Bloemenkamp Gorssel: einde lijkt onafwendbaar
In dit artikel:
In Gorssel staat de toekomst van de Bloemenkamp op de tocht: eigenaar Vastgoed Gezondheidszorg (Vgz) en gemeente Lochem willen het markante zorgflatgebouw slopen en vervangen door twee nieuwe woonblokken met 58 appartementen, naar verwachting na het vertrek van de huidige Oekraïense bewoners in het voorjaar. De plannen voorzien in 36 woningen in het middensegment en de rest in hogere huurcategorieën; het aanbod richt zich op 55-plussers maar bevat geen zorgvoorzieningen.
Tegenstanders — de stichting Vrienden van de Bloemenkamp en betrokken inwoners — voeren fel protest. Zij willen behoud en aanwijzing als gemeentelijk monument, en dienden een renovatievoorstel in van architect Bart Jan van den Brink dat inzet op verduurzaming, behoud van de parkachtige omgeving en het moderniseren van badkamers en installaties. Vgz en de gemeente hebben dat alternatief afgewezen. Vgz-woordvoerder Björn Six benadrukt dat een nieuw gebouw “meer en beter in prettig oud worden” mogelijk maakt: minder trappen, grotere woonoppervlakten en betere energieprestaties, iets wat volgens het bedrijf met renovatie niet haalbaar zou zijn.
Juridisch en procedureel speelt mee dat sloop geen bouwvergunning vereist maar volstaat met een melding; gemeente en Vgz verwachten die melding in het voorjaar te doen. De gemeente verwijst naar lange lopende intenties van de eigenaar — het slooppad zou al sinds 2002 bekend zijn — en naar benoeming van sloop in de kernvisie voor Gorssel (mei 2023). Er bestaat inmiddels een intentieovereenkomst tussen partijen en er loopt een participatietraject dat volgens tegenstanders onvoldoende is: informatiebijeenkomsten zouden vooral informeel van karakter zijn en individuele gesprekken vervangen een open debat. Vgz en de gemeente stellen dat alle belanghebbenden zijn gehoord en dat participatieverslagen worden meegenomen in de besluitvorming.
Een belangrijk twistpunt is het verlies van 39 betaalbare eenheden. De huidige appartementen werden lange tijd tegen lage huren verhuurd — onder de huurtoeslaggrens — omdat sloop werd voorbereid. Hoewel huurprijzen vergelijkbaar zijn met sociale huur, zijn de woningen formeel vrije sector. De gemeenteraad legde recent vast dat bij nieuwbouw minimaal 30 procent sociale huur nodig is, maar die beleidsregel geldt gemeentebreed en niet per project; bovendien geldt voor Bloemenkamp dat het als kanslocatie voor middenhuur is opgenomen in de kernvisie.
Ook het behoud van groen is onderwerp van debat. Vgz zegt zoveel mogelijk bomen en parkachtige kwaliteiten te willen sparen en baseert zich op een Bomen Effect Analyse, terwijl de Vrienden vrezen dat extra benodigde parkeerruimte en bouwmassa het groen aanzienlijk zullen aantasten.
Het conflict past in een bredere onrust over sloop en vervangende nieuwbouw in Gorssel — genoemd wordt ook de J.A. de Vullerschool die plaatsmaakt voor een nieuwe Multifunctionele Accommodatie — en roept vragen op over duurzaamheid, behoud van cultureel erfgoed en lokale bestuursafspraken. De gemeente benadrukt dat kenmerken van te slopen gebouwen waar mogelijk worden behouden of geïntegreerd in nieuwbouw en dat ze inzet op snelle (her)ontwikkeling om langdurige braakstand te voorkomen. Juridische procedures of protesten van omwonenden kunnen de planning echter vertragen.